三亚旅居人群的地域分布呈现“国内聚焦‘三北一南’、境外集中‘俄 港日韩’”的显著特征，且不同地域客群的旅居动机、时间、消费行为存 在明显差异，这一分布格局由“气候差异、经济水平、交通便利性、政策 导向”四大核心因素共同驱动，具体特征与成因可通过数据与案例深度拆 解。

（一）国内旅居人群：“三北一南”为主导，季节性差异显著 国内旅居人群主要集中在“东北、华北、西北（三北）”与“华南（以 珠三角为核心）”,2024 年数据显示，这四大区域贡献了三亚国内过夜游 客的 78%，其中“三北”地区占比 52%，珠三角占比 26%，其余区域（长 三角、西南等）占比 22%。从“三北”地区看，其核心特征是“冬季避寒为主、停留时间长、康养需求突出”。东北（黑龙江、吉林、辽宁）是三 亚传统核心客源地，2024 年冬季（11 月-次年 3 月）东北客群占国内过夜 游客的 31%，平均停留时间达 45 天（远超全市平均 32 天），70%选择“候 鸟式旅居”（租赁长期公寓或购买旅居房产），消费集中在“住宿（占比 45%）、医疗康养（25%）、日常餐饮（20%）”。

例如，三亚湾“东北风 情社区”内，冬季东北旅居者占比超 60%，社区配套的东北菜馆、澡堂、 老年活动中心达 50 余家，形成“类家乡”生活场景。华北（北京、天津、 河北）与西北（陕西、甘肃、新疆）客群则呈现“冬季避寒+节假日短途” 双重特征，2024 年冬季华北客群占比 12%，西北客群占比 9%，其中 40% 选择“7-15 天短期旅居”，兼顾滨海观光与文化体验（如南山文化旅游 区、大小洞天）。 形成这一特征的核心原因：一是气候差异驱动，“三北”地区冬季平 均气温-10℃至 0℃,且雾霾频发（如东北冬季 PM25 浓度超 50μg/m³),而 三亚冬季平均气温 22-25℃,空气质量优良率 995%，成为避寒避霾首选； 二是交通网络完善，三亚与“三北”核心城市直飞航班密集（如哈尔滨- 三亚每日 12 班、北京-三亚每日 18 班），2024 年冬季“三北”至三亚航 班上座率达 85%，且高铁与环岛高速衔接便利，降低出行门槛；三是早期 旅居基础，2000 年后东北客群率先在三亚形成旅居社群，后续“亲友带 动”效应显著，2024 年“三北”客群中通过“熟人推荐”选择三亚的占 比达 48%。从珠三角地区看，其核心特征是“全季短途度假、家庭亲子为主、消 费频次高”。2024 年珠三角客群占三亚国内过夜游客的 26%，其中 65%选 择“周末/小长假短途旅居”（平均停留 2-3 天），70%为家庭亲子客群， 消费集中在“主题乐园（亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻海洋不夜城，占比 35%）、海鲜餐饮（25%）、短途交通（租车/网约车，20%）”。

例如，2024 年五一假期，珠三角至三亚高铁客流量同比增长 68%，其中 80%为亲子家 庭，主要前往蜈支洲岛、分界洲岛等亲子友好型景区。 形成这一特征的原因：一是地理区位临近，珠三角与三亚直线距离约 1000 公里，高铁（湛江-三亚 35 小时）、 航班（广州-三亚 15 小时）便捷，适合短途出行；二是消费能力支撑， 珠三角人均 GDP 超 12 万元（2024 年），家庭可支配收入高，2024 年珠三 角客群人均旅居消费达 4800 元，较“三北”客群高 32%；三是全季需求 匹配，珠三角夏季炎热（平均 30-32℃),三亚滨海清凉体验（平均 28℃) 成为避暑选择，冬季则可兼顾避寒与短途度假，实现“全季分流”。 

（二）境外旅居人群：“俄港日韩”为核心，政策驱动增长显著 境外旅居人群以俄罗斯、中国香港、韩国、日本为主，2024 年这四 大客源地贡献了三亚入境过夜游客的 82%，其中俄罗斯占比 38%，香港占 比 25%，韩国占比 12%，日本占比 7%，其余国家（如中东、东南亚）占比 18%。 俄罗斯客群的核心特征是“冬季集中、停留时间长、康养休闲导向”。2024 年冬季俄罗斯入境过夜游客达 285 万人次，占境外总客群的 62%，平 均停留时间 21 天，75%选择“滨海康养+温泉体验”，消费集中在“高端 酒店（占比 55%，如海棠湾俄式服务酒店）、温泉康养（20%）、俄语导 游服务（15%）”。例如，三亚湾某俄资运营酒店，冬季俄罗斯客群入住 率达 90%，配套俄语服务人员、俄式餐饮（红菜汤、俄式面包），并提供 “温泉+中医理疗”套餐，2024 年该套餐销量达 12 万套。 香港客群的核心特征是“短途高频、免税购物导向、商务兼顾”。 2024 年香港入境过夜游客达 188 万人次，平均停留 3-5 天，80%选择“免 税购物+滨海观光”，人均免税消费达 12 万元（远超其他客群），同时 20%为商务旅居（如参加三亚国际会展）。

例如，2024 年香港-三亚直飞 航班每日 8 班，上座率达 88%，其中 65%的旅客首要目的是三亚国际免税 城购物，且偏好“即购即提”服务（使用率达 92%）。 形成境外客群分布的核心原因：一是免签政策便利，三亚对俄罗斯、 韩国等 72 国实施入境免签（停留 30 天），对香港居民实施“一周一行” 便利签注，2024 年因免签政策选择三亚的境外客群占比达 75%；二是文化 与语言适配，俄罗斯客群受“苏联时期热带度假文化”影响，对三亚滨海 环境接受度高，且三亚俄语服务覆盖广（机场、酒店、景区俄语标识率 90%）；香港客群则因“语言相通（粤语）、消费习惯一致”，更易融入； 三是航线恢复与加密，2024 年三亚凤凰国际机场新增“莫斯科-三亚”“首 尔-三亚”“香港-三亚”直飞航线 15 条，每周航班量达 85 班次，较 2022年增长 120%，大幅降低交通成本。 综上，三亚旅居人群地域分布是“气候刚需、经济能力、交通便利、 政策导向”共同作用的结果，且随着自贸港封关运作与国际航线进一步加 密，未来“三北一南”国内格局将持续巩固，境外客群则有望向中东、东 南亚等新兴市场拓展，形成更多元的地域分布结构。