三亚银龄旅居资源呈现显著的空间分异特征，核心区与生态区 形成鲜明对比。三亚湾、海棠湾等核心区已构建起高端化、密集型 的服务体系，截至 2024 年，两地集中了全市 70%的高端康养机构， 包括 301 医院海南分院等三甲医疗资源，以及海棠湾龙海老年人日 间照料中心（750 平方米）等大型服务设施。医疗资源密度尤为突 出，9 家区级慢病康复理疗站中，海棠区南田医院、天涯区河西社 区卫生服务中心等 5 家分布在核心区，配备骨密度检测仪等高端设 备，单站日均服务达 80 人次。 育才生态区则呈现普惠化、基础型的资源特征。

作为三亚唯一 的生态保护区，其银龄服务以立才社区老年人日间照料中心为核心， 虽配备康复区等基础功能，但面积仅 550 平方米，服务辐射半径有 限。医疗资源明显不足，全区仅 1 家基层理疗站，且设备简陋，高 血压等慢性病管理需依托天涯区高峰医院，应急响应时间长达 40 分钟。资源类型上，生态区侧重乡村旅居体验，如“银龄农园”认 养项目，2024 年带动农产品溢价 30%，但高端康养设施基本空白。 消费层级差异显著：核心区银龄日均消费达 300 元， 主打“私人医生套餐”（月均 2-3 万元）；生态区则以月均 2000-2500 元的民宿消费为主，82%的满意度主要来自生态环境而 非服务设施。这种差异既反映资源禀赋不同，也体现三亚银龄市场 的分层供给格局