三亚中央商务区自2020年6月挂牌以来，作为海南自贸港政策主要承接地和现代服务业高质量发展引领区，已形成强劲发展动能，成为海南经济增长的核心引擎之一。以下是其建设现状的全面解析。

一、经济增长动能强劲，自贸港引擎作用凸显

2025年一季度，三亚中央商务区实现营收增长18.7%、税收增长59.3%、货贸增长102.2%，经济指标增速位居全省13个自贸港重点园区前列三亚中央商务区。自设立以来，园区累计实现营收超4300亿元、税收超148亿元、进出口总额超216亿元，以占三亚市2%的建设用地贡献了全市约15%税收、60%实际利用外资和81.5%的跨境资金流动三亚市人民政府。其“引资磁力”持续增强，2023年获批海南省唯一千亿级现代金融产业集群，2024年再获千亿级现代商贸产业集群认定，正加速向“双千亿”园区迈进三亚中央商务区。

二、制度创新释放活力，产业发展聚链成群

（一）邮轮游艇产业全国领先

作为全国首个以邮轮游艇为主导产业的自贸港园区，三亚中央商务区在该领域实现多项“全国首创”：全国首个租赁游艇夜航试点激活海上夜间消费三亚中央商务区；全国首艘“入境免担保”“零关税进口”和“五年以内船龄进口”三重政策叠加的进口游艇完成境内登记三亚中央商务区；发布全国首个二手游艇交易团体标准，“游艇产业综合管理服务新模式”入选省级制度集成创新案例三亚中央商务区。

截至2025年4月，园区集聚游艇产业链企业超100家，登记游艇总量突破1400艘，游艇出海超12.79万艘次，接待游客90.09万人次，三亚跻身全国游艇旅游头部城市三亚中央商务区。

（二）现代金融与商贸集群成型

金融领域创新不断：发布海南首个S基金政策并推动首支S基金落地，嘉实基金财富管理子公司等机构入驻，QFLP试点企业占全省50%、QDLP境外投资额度占比30%三亚中央商务区。海南国际碳排放权交易中心完成首单跨境碳交易与红树林碳汇交易，绿色金融加速发展三亚中央商务区。现代商贸方面，园区进出口总额五年增长87倍，2024年达130.53亿元，紫金、恒力等龙头企业带动千亿级商贸集群崛起三亚中央商务区。

（三）数字经济与文化艺术加速布局

数字经济领域，英特尔、巨量引擎等龙头企业落地，2024年成立（国际）数据流通创新中心，推动数据安全有序流动三亚中央商务区。文化艺术方面，完成三亚首单境外艺术品保税通关、文物临时进境审核，举办首届进境艺术品保税展，中国海南国际文物艺术品交易中心建设稳步推进三亚市人民政府。

三、重大项目加速建设，基础设施日臻完善

（一）标志性项目密集落地

中粮·三亚大悦城2024年开业即实现100%出租率，“五一”假期客流超42万人次，成为城市消费新地标三亚中央商务区。三亚“双中心”（国际文化交流中心与文物艺术品交易中心）2025年全面进入主体结构施工，计划2026年底竣备，将打造成自贸港文化地标三亚中央商务区。紫金家园、恒力集团三亚建设项目等总部基地预计2026年前后竣工，进一步强化产业承载能力三亚市人民政府。

（二）交通网络持续优化

三亚首个水下隧道工程——河口通道项目2025年7月启动海底顶管施工，计划2026年建成后缩短市民通行距离5公里、节省通勤时间30分钟，串联主城区与港口经济带三亚中央商务区。同时，园区配套道路、公共停车场等基础设施同步推进，提升区域通达性。

四、总部经济集聚成势，全球资源加速汇聚

截至2025年5月，园区企业总数突破8417家，其中三类500强企业达113家，国企、央企、上市公司及外资企业551家三亚中央商务区。已认定紫金、英特尔、恒力集团等28家总部企业，占三亚市总部企业总量60%以上，形成“总部经济强磁场”三亚中央商务区。吉利双园双总部基地、四川华体跨境贸易基地等项目落地，双向投资格局加速形成三亚中央商务区。

五、政策红利持续释放，营商环境优化升级

园区以制度创新降低企业成本，如“游艇产业综合管理服务新模式”“特色信用评价体系”等创新案例获国家级、省级认可三亚中央商务区。2025年封关后，企业所得税“双15%”政策（符合条件企业所得税率降至15%）将进一步吸引投资。同时，“三亚CBD大主题式场景审批制度”入选法治政府建设创新案例，实现企业办事“省时省力更省心”三亚中央商务区。

六、未来发展目标明确，高质量发展路径清晰

2025年，园区以“1263”工作主线统筹推进48项重点任务，包括：

六大行动：经济能级进阶、开放合作提质、产业格局升级、招商引资增效、营商环境创优、智慧园区创建三亚中央商务区；

重点方向：打造邮轮旅游发展试验区、游艇产业改革创新试验区，建设现代金融与商贸千亿级集群，推动数字经济与文化艺术融合发展三亚中央商务区；

智慧化建设：依托国际数据流通创新中心，提升数字化基础设施水平，构建高效安全的数字经济发展格局三亚中央商务区。

结语

三亚中央商务区通过制度创新、产业集聚、项目驱动，已成为海南自贸港开放发展的标杆。未来，随着封关运作推进和“两个基地”建设深化，其作为国际资源配置枢纽、现代服务业创新高地的地位将进一步巩固，为海南自贸港建设扛起千亿级园区担当。