三亚中央商务区现代商贸发展依托自贸港政策与区位优势，形成了多维度、多领域的成功实践案例，以下从六大核心领域解析其标杆项目与创新模式：

一、商业综合体与消费新地标

中粮·三亚大悦城：自

贸港商业标杆

作为海南首个LEED铂金级认证商业综合体，2024年开业即实现100%出租率与开业率，2025年“五一”假期客流量超42万人次，首日客流突破8.8万人次三亚中央商务区。其创新举措包括：

支付便利化：引入海南省首台购物中心外币兑换机，支持9大主流货币即时兑换，日均服务超百名外国游客；成为三亚首家实现境外支付APP扫码消费的购物中心，外卡消费占比近20%三亚中央商务区。

业态创新：引入超200家品牌，60%为城市首店、旗舰店，打造“艺术+商业”场景，如立体式雨林瀑布社交花园、裸眼3D折角巨幕等，形成差异化竞争力三亚中央商务区。

海旅免税城二期：免税消费扩容升级

作为三亚中央商务区重点项目，海旅免税城二期通过控规调整扩大商业体量，规划引入高端奢侈品品牌，与一期形成协同效应，助力三亚离岛免税销售额占全省75%以上三亚市人民政府。项目定位为“公园+首店”模式，地下空间与周边地块连通，提升消费体验与便利性。

二、邮轮游艇经济全国引领

三亚国际游艇中心：制度创新激活产业

政策突破：全国首个二手游艇交易团体标准发布，租赁游艇夜航试点启动，游艇乘员定额放宽至26人，入选省级制度集成创新案例三亚中央商务区。2024年境外始发国际邮轮旅客吞吐量达5.46万人次，游艇出海超12.79万艘次，登记游艇总量突破1400艘，均居全国首位三亚中央商务区。

展会经济赋能：第五届消博会三亚国际游艇展区汇聚62家展商的150余艘游艇，总成交额近4500万元，意向成交约3000万元，带动“展会+商贸”联动效应三亚中央商务区。

祥龙岛号邮轮：西沙航线标杆

作为三亚中央商务区“常驻邮轮”，其四天三晚“三亚—西沙”航线年均迎送数万名宾客，2024年访问港及母港旅客总吞吐量达5.92万人次，成为海南邮轮旅游产品供给的重要补充。

三、跨境贸易与数字商贸创新

三亚跨境电商服务中心：数字技术赋能出海

运营“E鹿达”线上综合服务平台，2024年海外贸易额达2.4亿元，实现“关、税、汇、商、物、融”一站式服务三亚中央商务区。三亚商务区贸易科技有限公司引入AI数字人技术，通过跨境专线完成英文宣传视频制作，助力三亚中央商务区国际化推广搜狐网。

数据流通创新中心：跨境数据安全流动

设立三亚中央商务区（国际）数据流通创新中心，建成跨境数据专线，为企业提供“云网融合、安全可信”的跨境访问服务，降低跨境网络成本30%以上。智能选址服务通过大数据分析，动态更新18个办公空间项目信息，缩短企业决策周期40%。

四、文化艺术交易枢纽建设

中国海南国际文物艺术品交易中心：拍卖市场崛起

过渡载体“三亚CBD文物艺术中心”2024年举办30余场活动，观展超20万人次，累计成交额超3亿元。德辉源拍卖会单场成交额达2533.5万元，成交率89%；德泉缘钱币拍卖会海上专场成交额2723.3万元，成交率89%，冬季拍卖季总成交额超5000万元。

意大利维亚雷焦游艇设计中心：国际合作新典范

第五届消博会期间，三亚中央商务区与意大利代表团达成合作意向，计划落地“意大利设计+海南制造”模式的游艇设计中心，推动高端游艇产业升级。

五、政策创新与制度突破

数智化管理调度平台：政务服务革新

开发“三亚CBD大主题式场景审批制度”，企业办事效率提升90%；智能快办模块将夜间施工许可申报材料从8项减至2项，实现“秒批”，2024年核发2394张许可证三亚中央商务区。政策精准触达系统整合95条政策，通过大数据分析为企业匹配奖补，服务180家注册企业。

游艇产业综合管理服务新模式

全国首个二手游艇交易团体标准发布，推动游艇产业规范化；租赁游艇夜航、入境免担保进口等政策创新，入选省级制度集成创新案例，降低企业运营成本30%以上三亚中央商务区。

六、企业服务与总部经济集聚

恒力能化（三亚）有限公司：全流程服务典范

园区为企业提供注册代办、政策申报、跨境业务协调等全生命周期服务，助力其依托自贸港政策开展大宗商品贸易，2024年贡献营收超50亿元三亚中央商务区。

吉利双园双总部基地：产业链集群效应

2025年落地的吉利汽车高科技谷双园双总部基地，吸引供应链企业设立投资管理公司，ODI出海马来西亚建设汽车装配件生产线，形成“总部+制造”协同模式三亚市人民政府。

地中海蓝鳍金枪鱼项目：外资首单突破

马耳他MFF渔业集团下属公司地中海蓝鳍产业发展（海南）有限公司2025年落地，成为海南自贸港首家马耳他外资企业，布局蓝鳍金枪鱼国际贸易与全产业链加工三亚市人民政府。

七、绿色金融与国际合作

海南国际碳排放权交易中心：跨境碳交易破冰

完成首单跨境碳交易与红树林碳汇交易，颁发三亚首张芒果产品碳中和证书，推动绿色金融与国际贸易融合三亚中央商务区。

中意数字经济产业沙龙：国际协同新平台

2025年8月与意大利对华友好协会签署合作协议，推动中意数字经济企业双向投资，探索数据跨境流动与数字贸易规则对接三亚市人民政府。

总结：三亚中央商务区通过“政策创新+重大项目+产业生态”三位一体模式，在商业消费、邮轮游艇、跨境电商、文化艺术等领域形成了具有全国示范意义的成功案例。这些案例不仅验证了自贸港政策的落地成效，更通过制度型开放与数字技术赋能，为亚太地区现代商贸发展提供了“三亚方案”。未来，随着封关运作临近，园区将进一步扩大跨境贸易、绿色金融等领域的开放度，巩固其作为国际旅游消费中心核心区的地位。