设特色店铺。例如，本地渔民转型开设“渔家乐”主题餐厅，将传统捕捞技艺转化为餐饮体验，客单价较普通餐厅高30%但仍供不应求。这种“生产-消费-文化传播”的闭环，使居民从单纯消费者转变为消费场景的创造者。

四、时间延伸：从日间主导到全天候消费

夜间经济IP化三亚中央商务区东岸单元通过系统性的空间重构与政策创新，从消费场景、支付方式、文化体验等多个维度重塑居民消费习惯，具体措施及成效如下：

一、场景革新：从分散低效到聚合体验

高端综合体与本土文化融合

中粮大悦城引入海南本土烘焙品牌“你好巴黎”、黎苗手工艺店等30余家主理人品牌，结合“非遗文化市集”“崖州民歌展演”等活动，将消费行为与文化传承深度绑定。例如，花植生活美学空间“二十六”作为三亚五星级酒店的花艺供应商，通过社区商业中心向居民开放，使文化消费从高端圈层走向大众日常。海旅免税城二期规划引入国际奢侈品首店集群，同时设置“惠民专区”，基本生活品价格低于市场价15%，平衡高端消费与民生需求三亚市人民政府。

社区商业智慧化改造

东岸社区通过“智慧化改造”，在社区商业中心引入智能寄存柜、刷脸支付等设施，使日常消费便捷度提升50%。例如，丹州北路生态停车场的建设，不仅解决了居民停车难题，还通过周边商业配套吸引居民在步行15分钟范围内完成生活消费。

二、政策创新：从现金主导到数字驱动

免税购物即时化

“即购即提”政策实施后，本地居民购买单价不超过2万元的免税品（如化妆品、电子产品）无需再到机场提货，2025年三亚免税店本地居民消费额同比增长87%。例如，三亚大悦城推出“线上商城+线下体验”模式，居民可通过小程序预约跨境商品自提，配送时效缩短至2小时，生鲜采购线上化率从18%提升至45%三亚市人民政府。

碳积分生态闭环

铁炉港红树林碳汇交易收益的30%用于居民生态分红，2025年人均获得碳积分价值超800元，可兑换生态旅游项目（如红树林湿地研学）或绿色家电补贴。例如，大唐海南三亚60MW农光互补项目并网发电，年发电量8000万度，居民电价较传统电网降低0.1元/度，促使节能家电普及率从45%提升至72%海南省人民政府。

三、文化赋能：从物质消费到精神体验

高端文化消费常态化

中国海南国际文物艺术品交易中心举办国际拍卖会，2026年文化产业营收预计突破50亿元，本地居民参与高端文化活动频次提升3倍。例如，电竞产业（如和平精英PSI总决赛）的落地，带动电竞主题消费（设备、周边）年均增长120%，年轻群体从传统娱乐转向“科技+文化”复合体验。

主理人经济激活本土创造力

东岸单元规划“24小时活力街区”，鼓励居民自主创业开

“红树林灯光秀+珊瑚礁科普展”夜间文旅IP使夜间消费占比从20%提升至40%，居民逐渐接受“白天工作+夜间消费”的新节奏。东岸夜市引入海南粉、陵水酸粉等本土小吃，结合黎苗歌舞表演，夜间餐饮销售额占全天65%，打破传统“日落而息”的消费习惯。

全时段服务覆盖

榆红片区社区商业中心实现“农贸市场+便民服务+社区活动”三合一，服务半径覆盖周边3万居民，日常生鲜采购效率提升40%。例如，24小时便利店、健身房等设施的普及，使居民消费时间更加灵活。

五、国际融合：从本土封闭到全球视野

国际社区消费多元化

4个国际社区（容纳2万常住人口）配套哈罗公学、国际医院，外籍人口占比达15%，带动居民尝试乌兹别克斯坦风味餐厅、美式风情餐吧等跨文化消费，年均频次增长60%。例如，大东海社区开设双语服务窗口，提供多语种政务、医疗咨询，促进中外消费习惯融合合肥高新技术产业开发区管委会。

跨境消费便利化

跨境电商直邮服务占比达25%，居民可通过“海南放心付”等支付平台实现多币种即时结算。例如，三亚大悦城推出“线上商城+线下体验”模式，居民可通过小程序预约跨境商品自提，配送时效缩短至2小时三亚市人民政府。

六、社区共治：从被动接受到主动参与

居民议事会影响商业决策

“东岸单元居民议事会”参与商业项目规划评审，2024年否决3项高污染企业入驻申请，推动社区商业中心增加本土品牌占比至60%。例如，新亿恒主题夜市的建立得到政府和社区支持，居民通过协商影响项目选址和运营，形成“居民需求-商业响应”的良性循环。

数据贡献兑换消费权益

“三亚生态云”小程序注册用户超20万人，居民通过贡献生态数据（如红树林病虫害监测）获得碳积分，可兑换免税购物折扣、景区门票等权益，总价值超500万元，形成“数据贡献=消费资本”的新观念。

总结

东岸单元通过场景重构、政策创新、文化赋能、时间延伸、国际融合、社区共治六大举措，系统性地改变了居民的消费习惯：从单一物质消费转向文化体验，从现金支付转向数字与积分驱动，从日间消费转向全天候场景，从本土封闭转向国际开放。这些改变既依赖于大悦城、免税城等硬件设施的落地，也得益于红树林碳汇、主理人经济等软性机制的创新，最终实现了消费升级与社会公平的动态平衡。