三亚中央商务区东岸单元的发展举措通过产业升级、社区共建、政策创新三大路径，系统性重构了当地居民的就业结构与收入模式，具体影响如下：

一、就业机会多元化与本地化

商业综合体直接创造岗位

中粮大悦城、海旅免税城二期等项目直接提供近万个就业岗位，涵盖商业运营、免税销售、酒店服务等领域。例如，海旅免税城二期2025年本地消费额增长87%，带动销售、仓储等岗位需求激增三亚市人民政府。东岸夜市引入70余家餐饮商户，带动700余人就业，其中本地居民占比超60%，人均月收入达4000元以上三亚市人民政府。

社区共治催生在地化就业

东岸社区通过“村企合作”模式，与海旅免税城、华庭香郡物业等企业合作，定向为本地居民提供15个稳定岗位。社区投资100万元建设“妇女之家”，设置家政、美容、烘焙培训室，并配套实体店铺，培训后直接上岗率达90%，帮助200余名妇女实现“家门口就业”，人均月收入3500元。

新兴产业激活高增长岗位

电竞产业（如和平精英PSI总决赛）落地带动设备销售、赛事运营等岗位，年轻群体相关就业增长120%。国际社区配套的哈罗公学、国际医院，催生双语教师、跨境医疗服务等高端岗位，本地居民通过技能培训后入职比例达30%三亚市人民政府。

二、收入结构优化与可持续性

薪资水平显著提升

商业综合体管理岗平均月薪达8000元，较传统行业增长50%。夜市摊主旺季月收入超万元，远超外出打工的3000元水平三亚市人民政府。安居工程（如中国铁建·海语东岸）使居民住房成本降低50%，释放的可支配收入用于教育、娱乐等消费，家庭娱乐支出占比从12%提升至21%。

生态红利与财产性收入

铁炉港红树林碳汇交易收益的30%用于居民分红，2025年人均获得碳积分价值超800元，可兑换生态旅游项目或绿色家电补贴。大唐农光互补项目使居民电价降低0.1元/度，年节省电费超200万元，间接提升家庭可支配收入。

创业支持与主理人经济

东岸单元规划“24小时活力街区”，鼓励居民开设特色店铺。例如，本地渔民转型开设“渔家乐”主题餐厅，客单价较普通餐厅高30%但仍供不应求，年营业额达200万元。社区提供“0租金”公益摊位支持退伍军人、困难群体创业，2025年新增个体工商户超100家。

三、技能培训与职业发展

定向培训对接产业需求

社区联合三亚学院开展“金融人才大讲堂”，提升居民理财能力，2024年参与培训的居民投资收益平均增长25%。针对免税销售、国际服务等领域，举办多语种、奢侈品鉴定等专项培训，结业者入职免税店的薪资较传统岗位高40%三亚市人民政府。

数据贡献兑换职业资源

“三亚生态云”小程序注册用户超20万，居民通过贡献红树林病虫害监测等生态数据获得碳积分，可兑换职业技能培训课程，2025年超500人通过积分完成跨境电商运营、咖啡师等认证。

四、群体差异与包容性发展

女性就业突破传统限制

“妇女之家”项目通过“现场培训+现场就业”模式，帮助200余名妇女进入家政、美容行业，就业率从改造前的30%提升至75%，部分从业者月收入达6000元。

青年群体抢占新兴赛道

电竞、科技体验等新业态吸引年轻人返乡就业，电竞主题消费相关岗位年均增长120%，从业者平均年龄28岁，薪资较传统服务业高30%三亚市人民政府。

低收入群体精准帮扶

社区为困难家庭提供“生态管护员”岗位，负责红树林巡查、垃圾分类等工作，人均月收入2500元，并享受社保补贴。新亿恒主题夜市设置“惠民专区”，摊位租金低于市场价30%，优先招募低收入家庭三亚市人民政府。

五、挑战与应对机制

技能错配与培训体系

针对部分居民缺乏高端服务业技能的问题，东岸单元引入第三方机构开展“订单式培训”，2025年完成免税销售、国际礼仪等课程12期，培训转化率达85%三亚市人民政府。

就业稳定性保障

政府与企业签订《产业项目发展和用地准入协议》，要求商业项目本地员工占比不低于40%，并设置薪资增长条款。例如，大悦城与商户约定每年薪资涨幅不低于5%。

外来人口竞争平衡

国际社区外籍人口占比15%，但通过“本地优先”政策，社区商业中心本土品牌占比达60%，确保本地居民在基础服务行业的就业优势三亚市人民政府。

六、长期影响与社会价值

东岸单元的发展不仅提升了居民收入，更重塑了就业观念：从依赖土地租金的“食利型”模式，转向技能驱动、创业赋能、生态共享的可持续发展路径。例如，居民通过参与红树林碳汇监测、夜市运营管理，从单纯劳动者转变为“生态守护者”与“社区创业者”，形成“产业发展-就业增收-社会治理”的良性循环。

总结

三亚中央商务区东岸单元通过产业集聚创造岗位、社区共治保障就业、政策创新提升收入，使居民就业结构从传统服务业向“高端服务+新兴产业”转型，收入来源从单一薪资向“工资+生态分红+创业收益”多元化发展。这种改变不仅提升了居民的经济实力，更通过技能培训与社区参与，增强了其在自贸港建设中的主体地位，成为海南自贸港“以人民为中心”发展理念的生动实践。